【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府地政局長曾國鈞2012年4月12日於議會臨時會進(jìn)行市地重劃及區(qū)段徵收目前辦理情形專案報告，他表示，目前臺中市府辦理及規(guī)劃的區(qū)段徵收案共13件，其中，擴(kuò)大大里都市計畫案、變更烏日都市計畫案、文山工業(yè)區(qū)區(qū)段徵收案等3案，都受市價徵收影響而暫緩辦理，而市價徵收恐將讓區(qū)段徵收難以財務(wù)平衡，為避免嚴(yán)重影響臺中市府財政，應(yīng)可改為重劃方式辦理。
 
臺中市整體開始區(qū)自辦市地重劃共分為14個開發(fā)單元，曾國鈞指出，第6、7單元納入公辦第13期重劃區(qū)，第9、10、11單元則納入公辦第14期重劃區(qū)，其餘各單元則由土地所有權(quán)人依規(guī)定自行成立重劃會進(jìn)行開發(fā)。
 
曾國鈞表示，原本區(qū)段徵收以土地公告現(xiàn)值加4成補(bǔ)償，徵收後開發(fā)獲得的盈餘，再由政府投入於地區(qū)公共項目支出中，財務(wù)較能達(dá)到平衡。但修法後，由於土徵條例施行細(xì)則第56條規(guī)定，區(qū)段徵收案如無法達(dá)到財務(wù)平衡，日後必須由「實施平均地權(quán)基金」補(bǔ)貼，擔(dān)心屆時恐影響財政狀況。
 
曾國鈞提出三種解決辦法，(1)降低徵收地所有權(quán)人領(lǐng)回抵價地的比例，但對平衡財務(wù)虧損幫助不大，且地主接受意願恐仍需協(xié)調(diào)。(2)改以重劃方式辦理。(3)道路公園等公共設(shè)施，改以一般徵收方式辦理。其中，專案報請行政院核準(zhǔn)改以重劃方式辦理，可避免市價徵收帶來之龐大經(jīng)費(fèi)需求，又可達(dá)到土地重劃的目的，是最佳方案。
 
臺中市長胡志強(qiáng)表示，即使中央尚未公布土徵法修正草案的配套措施，也不影響市府推動區(qū)段徵收案，但他也強(qiáng)調(diào)，如果改依市價徵收，經(jīng)費(fèi)過於龐大導(dǎo)致市府無法負(fù)擔(dān)，希望改為重劃，較不消耗財源。
 
最後，議會決議要求市府加強(qiáng)監(jiān)督各自辦市地重劃辦理情形，並依照土徵法修法後規(guī)定，以市價基礎(chǔ)充分與被徵收地主溝通，保障民眾權(quán)益。